Advogado Especialista em Direito Imobiliário em São Paulo
Consultoria em Contratos Compra e Venda, Financiamento, Distratos, Locação, Desapropriação, Leilão Judicial e Extrajudicial, Condomínio, Regularização de Imóveis, Revisão e Rescisão Contratual
Experiência Prática em Atendimentos: Comunicação simples e direta, atendimento humano e organizado, orientação transparente em cada etapa e atenção aos detalhes para trazer tranquilidade.
Atendimento reconhecido pelos clientes, com foco em Direito Imobiliário — clareza, agilidade e acompanhamento próximo.
250+ avaliações 5 estrelas no Google comprovam nossa qualidade.
Estruturamos contratos sob medida e antecipamos riscos em todas as etapas do ciclo imobiliário
Regularizações e soluções imobiliárias (contratuais, registrais, possessórias, locatícias, condominiais, crédito e garantias) conduzidas com plano claro, prazos definidos e comunicação transparente.
Compra e Venda de Imóveis
Contrato, sinal e prazos definidos para uma transferência sem sobressaltos.
Elaboração e Revisão de Contratos Imobiliários
Cláusulas claras que previnem multas, atrasos e cobranças indevidas.
Regularização de Imóveis
Matrícula em dia, averbações e registros prontos para a próxima etapa.
Distrato/Rescisão de Contrato de Compra e Venda de Imóveis
Análise de cláusulas, prazos e valores para uma saída tecnicamente correta.
Locação (Comercial e Residencial)
Contrato e garantias adequadas para evitar inadimplência e desgaste.
Inventário com Foco no Imóvel
Planejamento de partilha para evitar travas no registro e na venda.
VER MAIS
Leilão de Imóveis (Judicial e Extrajudicial)
Due diligence do edital ao pós-arrematação para evitar surpresas.
Financiamento Imobiliário
Revisão de cláusulas e taxas para evitar travas na liberação do crédito.
Usucapião (Judicial e Extrajudicial)
Transforme posse em propriedade com roteiro claro de documentos e prazos.
Retificação de Matrículas de Imóveis
Corrigimos área, confrontações e dados para alinhar o registro à realidade.
Condomínio (Assembleias, Convenção e Cotas)
Orientação em regras condominiais e cobranças, prevenindo conflitos e retrabalho.
Tributação Imobiliária (ITBI, IPTU e Taxas)
Análise e enquadramento para evitar cobranças indevidas e destravar operações.
Felipe Franklin Freitas e equipe atuam em Direito Imobiliário em São Paulo, orientam clientes em compra e venda, financiamento, distrato/rescisão, locação, usucapião, regularização de matrícula e averbações, leilões e inventários com bens imóveis. O objetivo é simples: estruturar contratos sob medida, mapear riscos e conduzir regularizações e soluções com plano claro, prazos definidos e comunicação transparente.
A atuação cobre todo o ciclo imobiliário: análise prévia antes de assinar, due diligence do imóvel (ônus, ocupação e documentação), revisão de cláusulas, prevenção de cobranças indevidas, alienação fiduciária e garantias, habite-se e requisitos urbanísticos quando necessários. Em casos de usucapião (judicial ou extrajudicial) e retificação de matrícula, o foco está em documentos corretos, provas bem organizadas e protocolos sem retrabalho.
O atendimento é colaborativo: você acompanha cada etapa, recebe previsão de prazos e atualizações objetivas. Se você precisa viabilizar a compra, vender com segurança, regularizar para financiar ou resolver pendências imobiliárias com previsibilidade, encontrará aqui uma orientação prática e voltada a resultados concretos (sem promessas irreais).
Prêmios e Conquistas que Refletem Nosso Compromisso
Fundador e gestor de um escritório especializado em Direito Imobiliário, com 15 anos de atuação. Lidera uma equipe multidisciplinar (12 profissionais, 4 advogados) e mantém atendimento remoto com alcance nacional, apoiado por tecnologia (Bitrix24) para a gestão de 1.200+ processos — comprovados publicamente pela plataforma jurídica no Jusbrasil.
É inscrito na Ordem dos Advogados de Portugal (Cédula 67239P), membro da Comissão Especial de Tecnologia e Inovação da OAB/SP e detentor do Selo ANCEC de Qualidade. Perfil empreendedor e inovador, com boa oratória, negociação e soluções jurídicas personalizadas, unindo estratégia processual e consultoria.
Nosso Atendimento em 3 Etapas
Atendimento claro, prazos definidos e acompanhamento próximo do início ao fim.
1. Diagnóstico
O que acontece: Atendimento inicial para entender seu caso e listar os documentos necessários.
Resultado: Você sai com o quadro do caso e os próximos passos bem definidos.
Envio de documentos por WhatsApp ou e-mail, do jeito que for mais fácil.
2. Plano de Ação
O que acontece: Com os documentos em mãos, preparamos um plano de ação, um parecer jurídico sobre o cenário e apresentamos a proposta de honorários.
Resultado: Você sabe o que será feito, quando e por quê, para decidir com segurança.
Em caso de dúvidas, revisamos o plano com você antes de seguir.
3. Execução e Acompanhamento
O que acontece: Aceitando a proposta, formalizamos a contratação e iniciamos a execução, com prazos combinados e atualizações periódicas.
Resultado: Acompanhamento transparente até a conclusão das etapas previstas.
Atualizações por WhatsApp/e-mail; documentos e protocolos organizados.
Onde Atendemos
Escritório em São Paulo. Atendemos capital e região metropolitana, clientes de todo o Brasil e brasileiros no exterior com imóveis ou negócios em São Paulo.
Perguntas Frequentes
Como acompanho meu caso depois de contratar?
Você recebe um plano de etapas com prazos combinados e acompanha tudo por WhatsApp/e-mail, com atualizações periódicas e documentos organizados. Reuniões por vídeo quando necessário.
Quais documentos preciso enviar para começar?
Na primeira conversa indicamos uma lista objetiva (ex.: contrato, matrícula/certidões, comprovantes). O envio pode ser digital; se faltar algo, orientamos como obter.
Quanto tempo leva para cada etapa?
Depende do tipo de demanda (contrato, regularização, usucapião etc.) e de prazos de cartórios e órgãos. No Plano de Ação você recebe estimativas realistas e é avisado sobre eventuais ajustes.
Como funciona a contratação e o pagamento?
Após o Diagnóstico, apresentamos um Plano de Ação + parecer e uma proposta de honorários clara. A contratação é formalizada por escrito (contrato/PROCURAÇÃO) e há opções de pagamento conforme o serviço.
Atendem à distância? Moro fora de SP ou do Brasil.
Sim. Atendemos capital, região metropolitana, demais estados e brasileiros no exterior com imóveis/negócios em São Paulo. Tudo pode ser iniciado remotamente com envio de documentos e reuniões online.