Advogado Especialista em Direito Imobiliário em São Paulo
Consultoria em Contratos Compra e Venda, Financiamento, Distratos, Locação, Desapropriação, Leilão Judicial e Extrajudicial, Condomínio, Regularização de Imóveis, Revisão e Rescisão Contratual.
Converse com verdadeiros especialistas no assunto, reconhecidos por sua excelência no atendimento. Mais de 200 avaliações 5 estrelas no Google atestam nossa qualidade. Estamos prontos para superar suas expectativas!
Regularização Imóveis em São Paulo - Direito Imobiliário Compra Venda Revisão Financiamento Aluguel | Felipe Franklin FreitasCarlos Alves - Pessoal2024-12-11Tive uma excelente experiência com o escritório de advocacia especializado em direito imobiliário. Desde o início, o Dr. Felipe foi extremamente profissional, claro e eficiente na resolução do meu caso de rescisão contratual de imóvel. Ele me orientou com segurança sobre os procedimentos legais e cuidou de toda a documentação necessária, garantindo que eu não tivesse prejuízos financeiros. Recomendo para quem busca um advogado especialista em compra e venda de imóveis, contratos de locação, ou qualquer questão jurídica envolvendo imóveis. O atendimento foi impecável e o resultado, acima do esperado!Gilberto Cruz2024-12-11Dr. Felipe Franklin Freitas, sou imensamente grato por sua empatia e profissionalismo. Grato por ter me acompanhado nesta jornada e ter dado o melhor de vocês para chegarmos ao resultado de hoje; para minha vida em especial é uma experiência bastante desagradável como já disse, mas eu cresci e estou aprendendo com esta dificuldade, fruto de adversidades... No mais, desejo a todos um natal com muitas bênçãos e que venha um ano de 2025 com muitos processos desafiantes agregadores... Um grande e forte abraço, que Deus os abençoe.... Parabéns por formarem uma empresa ética e moral...jhon lenonn bessa da silva2024-12-09Melhores advogados imobiliários de São Paulo. Com certeza a melhor equipe de regularização de imóveis que já conheci!Dario Miranda Carneiro2024-12-05Felipe é determinado e alcança os resultados propostos.Luiz Antonio Antonio2024-12-03Valeu mesmo poder interagir com o apoio de vc Miguel Campos essa equipe extraordinária portanto agradeço pelo mesmo.selma alves silva silva2024-12-02Estava com um problema pra resolver e contatei o Dr Miguel Campos, onde sanou todas as minhas dúvidas, o Dr merece todo prestígio do mundo pois é um profissional nota 1000 ! Parabéns Dr Miguel Campos 👏🏻Evaldo Vieira2024-11-27Tive uma experiência muito boa um bom atendimento resolverão minha situaçãoHeloisa Rodrigues2024-11-11Atendimento excelente, o Felipe tirou minhas dúvidas de prontidão me dando um grande suporteFabiano Freitas2024-10-30Ótimo atendimento, do início ao fim do processo. Foram atenciosos e esclarecedores nas dúvidas de forma clara e transparente.
Direito
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O Direito Civil é a área responsável por regular as relações entre particulares, ou seja, trata-se de um ramo do direito privado que lida com contratos, propriedades imobiliárias, direito do consumidor, direito de família, entre outros. Seu principal objetivo é proteger os direitos e os interesses tanto de pessoas físicas como de pessoas jurídicas, estabelecendo regras para garantir a resolução de conflitos entre as partes envolvidas da maneira mais assertiva possível.
civil
A atuação em Direito Civil se dá, primeiramente, de forma preventiva ou extrajudicialmente, com foco em proporcionar as melhores soluções aos clientes, orientando sobre leis, regulamentações e procedimentos aplicáveis a cada caso concreto. Além disso, também atua-se reativamente em ações judiciais, preparando documentos jurídicos e realizando argumentações em audiências e julgamentos, por exemplo, sempre com ética e profissionalismo.
Direito do
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O Direito do Consumidor é o segmento responsável pela regulamentação das relações de consumo, ou seja, das relações entre os fornecedores de produtos e serviços e os clientes, com foco na proteção dos direitos dos consumidores. Seu principal objetivo é atuar em questões relacionadas ao direito de consumo, como a proteção contra práticas abusivas e as garantias legais ao adquirir produtos e serviços, tanto em compras realizadas de forma física como as feitas online.
consumidor
A atuação de um escritório de advocacia especializado em Direito do Consumidor se dá tanto na defesa judicial dos clientes quanto buscando soluções extrajudiciais que possam assegurar a proteção dos direitos e interesses dos consumidores que se sentirem lesados. Podemos citar como exemplos: aquisição de itens com defeito de fábrica, publicidade enganosa, cobranças indevidas, não entrega no prazo estipulado, mau atendimento, dificuldade de realizar trocas, entre outros.
Direito
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A atuação de um escritório jurídico especializado em Direito Bancário se dá em questões relacionadas aos bancos e demais instituições financeiras, primeiramente de forma preventiva e conciliatória e, quando necessário, também em ações judiciais. Os principais pontos de reclamação nesta área envolvem contratos e operações financeiras como as contas correntes, os empréstimos, os cartões de crédito, os financiamentos, os investimentos, os seguros, etc.
Bancário
Entre as queixas mais frequentes vistas no Direito Bancário por parte dos consumidores estão as reclamações acerca de fraudes e segurança dos dados pessoais e financeiros, cobranças indevidas nos cartões de débito e crédito, juros abusivos, problemas nos serviços e na utilização de internet banking e de aplicativos para celular, erros em operações como saques, pagamentos e transferências e problemas com investimentos e aplicações.
Direito do
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O Direito do Trabalho envolve os temas relacionados às questões trabalhistas que permeiam a relação entre empregadores e empregados, como contratos, normas e direitos trabalhistas, benefícios previdenciários, segurança e saúde no trabalho, negociações coletivas etc. É possível atuar tanto em processos judiciais, de maneira reativa, como em ações preventivas e de compliance, buscando atender aos interesses dos clientes da melhor forma possível.
trabalho
As principais frentes de atuação de um advogado especializado em Direito do Trabalho incluem reclamações dos clientes a respeito de: não cumprimento de contratos de trabalho, atrasos ou não pagamento de salários e benefícios como férias e 13º salário, não recolhimento de FGTS, assédio moral e discriminação no ambiente de trabalho, demissões sem justa causa, jornadas de trabalho excessivas, doenças ocupacionais, acidentes de trabalho, dispensas coletivas, entre outros.
Direito de
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O Direito de Família é a área do direito que regulamenta as relações entre os integrantes de uma família, incluindo casamento, divórcio, guarda de filhos e partilha de bens. Seu principal objetivo é proteger os direitos e os interesses dos membros da família, promovendo a estabilidade e a harmonia das relações familiares e dando especial atenção a crianças, adolescentes, idosos, mulheres e pessoas com deficiência.
família
As principais frentes de atuação de um advogado especializado em Direito de Família incluem questões relacionadas ao casamento e ao divórcio, entre elas, contratos nupciais, dissolução legal do casamento ou união, guarda e visitação dos filhos, pagamento de pensão alimentícia e partilha de bens. Além disso, atua-se ainda com adoção e proteção de menores de idade, idosos, mulheres e pessoas com deficiência, garantindo o cumprimento das legislações pertinentes.
Direito
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O Direito Imobiliário é o ramo do direito que regula as relações entre as pessoas e o uso e propriedade de bens imóveis, como casas, apartamentos, terrenos, galpões, imóveis comerciais, sítios, fazendas, chácaras e demais tipos de propriedades urbanas e rurais.
imobiliário
Ele aborda, por exemplo, questões relacionadas à construção, compra, venda, aluguel, hipoteca, usucapião e propriedade condominial e também trata das relações entre proprietários de imóveis, locatários, credores, construtores e órgãos públicos responsáveis pelas fiscalizações e pelo registro imobiliário.
Um escritório especializado em Direito Imobiliário atua principalmente em casos envolvendo contratos de compra, venda e aluguel de imóveis, compra de imóveis no exterior, litígios imobiliários, direito condominial, criação de fundos imobiliários, entre outros.
Direito
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O Direito Possessório trata do conjunto de normas e princípios que regulamentam a posse e a relação entre os proprietários de um bem, que pode ser móvel ou imóvel. Assim sendo, entende-se como posse o exercício efetivo de poder sobre um bem, podendo ser posse direta ou posse indireta.
possessório
É o Direito Possessório que regulamenta os diferentes tipos de posse e as questões referentes à aquisição, perda e manutenção de posse, assim como os conflitos entre possuidores e terceiros. Além disso, esse ramo ainda regulamenta questões relacionadas à posse de bens públicos, como terras e águas, e bens coletivos, como terras indígenas, quilombolas, ribeirinhas e comunitárias.
Assessoria e consultoria
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Em uma assessoria jurídica empresarial, o escritório de advocacia presta serviço de orientação jurídica, que inclui assessorar o negócio em suas principais áreas, como Direito do Trabalho, Direito Civil e Direito Empresarial. A atuação engloba, por exemplo, elaboração, revisão e interpretação de contratos com colaboradores, fornecedores, clientes etc., identificação de riscos jurídicos, orientações sobre compliance e conformidade com a legislação e normas aplicáveis, além da representação da empresa em processos judiciais, audiências e negociações.
empresarial
Já uma consultoria jurídica empresarial é um serviço pontual, voltado para objetivos específicos e orientação estratégica. Ela pode ser contratada, por exemplo, para reestruturar o negócio, para identificar pontos de melhoria em determinado setor, na fusão, aquisição e venda de empresas, no registro de marcas e patentes, na proteção da propriedade intelectual e na resolução de disputas comerciais.
Quem é Felipe Franklin Freitas?
Felipe Franklin Freitas é advogado especialista em Direito Imobiliário, atuando de forma abrangente em questões como rescisão contratual de imóveis na planta, revisão de cláusulas contratuais abusivas, regularização fundiária, usucapião, financiamento imobiliário, distratos, loteamentos, incorporações, e assessoria jurídica para compra, venda e locação de imóveis. Seu trabalho destaca-se pela competência técnica e visão estratégica, oferecendo soluções personalizadas que garantem segurança jurídica e agilidade em todos os processos.
Com uma abordagem inovadora e dinâmica, Felipe é reconhecido pela sua capacidade de transformar desafios jurídicos em oportunidades para seus clientes. Entre seus serviços, incluem-se a regularização de documentação imobiliária, análise de contratos de promessa de compra e venda, intermediação de disputas judiciais e extrajudiciais relacionadas a imóveis, além de atuação em inventários e partilhas que envolvem bens imóveis.
Sua reputação é respaldada pela confiança e satisfação de seus clientes, o que se reflete em sua excelente avaliação no Google Meu Negócio, onde é destacado com quase 200 avaliações cinco estrelas. Essa credibilidade é resultado de sua dedicação em oferecer um atendimento diferenciado, sempre pautado pela ética, transparência e compromisso com a excelência.
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Perguntas Frequentes
Um advogado especializado em direito imobiliário oferece serviços como assessoria em
contratos de compra e venda, locação, regularização de imóveis, análise de
documentos, mediação de conflitos condominiais e questões de usucapião.
É um acordo legal entre o proprietário do imóvel (locador) e o inquilino (locatário),
estabelecendo condições para o aluguel, incluindo identificação das partes, descrição
do imóvel, valor do aluguel, prazo do contrato e regras de uso.
Envolvem pesquisa de mercado, negociação, análise da documentação, elaboração e
revisão do contrato de compra e venda, além do registro da transferência no cartório. O
advogado assegura que a transação seja legal e protege os interesses do comprador.
Usucapião é um instituto jurídico que permite adquirir a propriedade de um imóvel pela
posse prolongada e ininterrupta, desde que atendidos determinados requisitos legais.
É uma opção mais rápida para a partilha de bens deixados por um falecido, realizada
em cartório com a assistência de um advogado, desde que haja consenso entre os
herdeiros e todos sejam maiores e capazes.
Envolvem direitos e deveres dos condôminos, uso das áreas comuns, inadimplência de
cotas condominiais e normas internas. Um advogado pode auxiliar na interpretação da
convenção e resolução de conflitos.
É importante verificar a regularidade do empreendimento, documentação do imóvel,
cláusulas contratuais e, em caso de dúvidas, procurar a orientação de um advogado
O consumidor pode exigir o cumprimento forçado da obrigação, aceitar outro produto
equivalente ou rescindir o contrato com direito à restituição de valores pagos e
indenização por perdas e danos.
Dependendo da situação e da análise do contrato, é possível ingressar com ação
judicial para buscar indenização ou outras medidas cabíveis.
O locador deve entregar o imóvel em condições adequadas e garantir a posse pacífica,
enquanto o locatário deve pagar o aluguel pontualmente e conservar o imóvel. Ambos
têm direitos e deveres que precisam ser respeitados para evitar conflitos.
Com 15 anos de experiência no mercado, sou referência em qualidade e inovação na área. Fui recentemente nomeado para a Comissão Especial de Tecnologia e Inovação da OAB-SP , reconhecimento do meu compromisso com o desenvolvimento jurídico e tecnológico. Recebi também o Selo Destaque ANCEC 2024 , prêmio nacional pelo desempenho de excelência no último ano. Esses marcos refletem minha dedicação em entregar resultados impactantes, com foco em soluções inovadoras e personalizadas para atender às necessidades dos clientes.
Cidades atendidas
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Diadema
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Osasco
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Rio Grande da Serra
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Santa Isabel
Santana do Parnaíba
Santo André
São Bernardo do
Campo
São Caetano do Sul
São Lourenço da Serra
Suzano
Suzano
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Vargem Grande
Paulista