Advogado Especialista em Direito Imobiliário em São Paulo
Consultoria em Contratos Compra e Venda, Financiamento, Distratos, Locação, Desapropriação, Leilão Judicial e Extrajudicial, Condomínio, Regularização de Imóveis, Revisão e Rescisão Contratual.
Converse com verdadeiros especialistas no assunto, reconhecidos por sua excelência no atendimento. Mais de 200 avaliações 5 estrelas no Google atestam nossa qualidade. Estamos prontos para superar suas expectativas!
Assessoria em
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A assessoria em compra e venda de imóveis é essencial para garantir segurança jurídica e evitar riscos na negociação imobiliária. Nosso escritório é especializado em orientar compradores e vendedores em todas as etapas da transação, desde a análise da documentação do imóvel até a elaboração de contratos personalizados. Atuamos em compras financiadas, consórcios, e transações com imóveis urbanos e rurais. Procurando assessoria em transações imobiliárias? Entre em contato para proteger seu investimento!
Compra e Venda de Imóveis
Elaboração e Revisão de
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A elaboração e revisão de contratos imobiliários são etapas cruciais para prevenir conflitos futuros. Nosso escritório analisa cláusulas de contratos de compra e venda, locação, comodato, e financiamento imobiliário, garantindo que estejam em conformidade com as leis vigentes. Proteja seus direitos com contratos claros e seguros, ajustados às suas necessidades específicas. Consulte-nos para revisar ou elaborar contratos que protejam seus interesses.
Contratos Imobiliários
Distrato/Rescisão de
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Enfrentando dificuldades para encerrar um contrato de compra e venda de imóvel? Somos especialistas em distratos e rescisões contratuais, buscando minimizar prejuízos e resolver impasses com construtoras e vendedores. Atuamos com devolução de valores pagos, revisão de cláusulas abusivas e ações judiciais. Garantimos soluções rápidas e eficientes para sua situação. Fale conosco e obtenha uma consultoria especializada!
Contrato de Compra e Venda de Imóveis
Regularização de
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A regularização de imóveis é indispensável para quem deseja vender, alugar ou transferir um bem sem complicações. Oferecemos serviços de regularização de matrículas, averbações de construções, unificação de áreas e atualização de registros imobiliários. Com uma equipe experiente, solucionamos pendências junto a cartórios, prefeituras e órgãos competentes. Regularize seu imóvel com agilidade e segurança.
Imóveis
Leilão de Imóveis
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Participar de um leilão de imóveis pode ser uma oportunidade vantajosa, mas envolve riscos que exigem acompanhamento jurídico especializado. Nosso escritório oferece suporte completo em leilões judiciais e extrajudiciais, desde a análise de editais até a defesa de direitos do arrematante ou ocupante. Maximize as vantagens de um leilão imobiliário com nosso auxílio técnico e jurídico.
Extrajudicial e Judicial
Locação de Imóveis
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A locação de imóveis, tanto residenciais quanto comerciais, requer contratos sólidos para proteger locadores e locatários. Atuamos na elaboração e revisão de contratos de aluguel, notificações extrajudiciais e ações de despejo ou renovação contratual. Seja para proprietários ou inquilinos, garantimos soluções eficazes e alinhadas às suas necessidades. Contrate uma assessoria jurídica que entende do mercado imobiliário.
Residenciais e Comerciais
Usucapião
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O processo de usucapião é uma solução jurídica para quem deseja regularizar a posse de um imóvel ocupado há anos. Oferecemos assessoria completa em usucapião judicial e extrajudicial, analisando requisitos legais e conduzindo todo o trâmite até a emissão do registro de propriedade. Regularize seu imóvel com o apoio de quem é referência em direito imobiliário.
Inventário e
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Cuidamos de inventários e partilhas de bens com agilidade e sensibilidade. Nosso escritório oferece suporte em inventários judiciais e extrajudiciais, garantindo a regularização de imóveis e a divisão de bens de forma justa. Evite disputas familiares e resolva pendências patrimoniais com segurança jurídica. Consulte-nos para soluções rápidas e personalizadas.
Partilha de Bens
Financiamento
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O financiamento imobiliário é uma das formas mais acessíveis de adquirir um imóvel, mas pode trazer desafios como taxas abusivas, cláusulas inadequadas e renegociações. Analisamos contratos, prestamos consultoria em portabilidade de financiamentos e renegociação de dívidas. Proteja seus direitos e garanta a melhor experiência na compra financiada do seu imóvel.
Imobiliário
Retificação de
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Imóveis com matrículas desatualizadas podem gerar obstáculos em vendas e financiamentos. Somos especialistas em retificação de matrículas de imóveis, corrigindo erros e desatualizações em registros. Atuamos em divergências de medidas, confrontações e áreas não averbadas. Garanta a regularização do seu imóvel com uma equipe que entende do assunto.
Matrículas de Imóveis
Quem é Felipe Franklin Freitas?
Felipe Franklin Freitas é advogado especialista em Direito Imobiliário, atuando de forma abrangente em questões como rescisão contratual de imóveis na planta, revisão de cláusulas contratuais abusivas, regularização fundiária, usucapião, financiamento imobiliário, distratos, loteamentos, incorporações, e assessoria jurídica para compra, venda e locação de imóveis. Seu trabalho destaca-se pela competência técnica e visão estratégica, oferecendo soluções personalizadas que garantem segurança jurídica e agilidade em todos os processos.
Com uma abordagem inovadora e dinâmica, Felipe é reconhecido pela sua capacidade de transformar desafios jurídicos em oportunidades para seus clientes. Entre seus serviços, incluem-se a regularização de documentação imobiliária, análise de contratos de promessa de compra e venda, intermediação de disputas judiciais e extrajudiciais relacionadas a imóveis, além de atuação em inventários e partilhas que envolvem bens imóveis.
Sua reputação é respaldada pela confiança e satisfação de seus clientes, o que se reflete em sua excelente avaliação no Google Meu Negócio, onde é destacado com quase 200 avaliações cinco estrelas. Essa credibilidade é resultado de sua dedicação em oferecer um atendimento diferenciado, sempre pautado pela ética, transparência e compromisso com a excelência.
Regularize seu Imóvel
Perguntas Frequentes
Um advogado especializado em direito imobiliário oferece serviços como assessoria em
contratos de compra e venda, locação, regularização de imóveis, análise de
documentos, mediação de conflitos condominiais e questões de usucapião.
É um acordo legal entre o proprietário do imóvel (locador) e o inquilino (locatário),
estabelecendo condições para o aluguel, incluindo identificação das partes, descrição
do imóvel, valor do aluguel, prazo do contrato e regras de uso.
Envolvem pesquisa de mercado, negociação, análise da documentação, elaboração e
revisão do contrato de compra e venda, além do registro da transferência no cartório. O
advogado assegura que a transação seja legal e protege os interesses do comprador.
Usucapião é um instituto jurídico que permite adquirir a propriedade de um imóvel pela
posse prolongada e ininterrupta, desde que atendidos determinados requisitos legais.
É uma opção mais rápida para a partilha de bens deixados por um falecido, realizada
em cartório com a assistência de um advogado, desde que haja consenso entre os
herdeiros e todos sejam maiores e capazes.
Envolvem direitos e deveres dos condôminos, uso das áreas comuns, inadimplência de
cotas condominiais e normas internas. Um advogado pode auxiliar na interpretação da
convenção e resolução de conflitos.
É importante verificar a regularidade do empreendimento, documentação do imóvel,
cláusulas contratuais e, em caso de dúvidas, procurar a orientação de um advogado
O consumidor pode exigir o cumprimento forçado da obrigação, aceitar outro produto
equivalente ou rescindir o contrato com direito à restituição de valores pagos e
indenização por perdas e danos.
Dependendo da situação e da análise do contrato, é possível ingressar com ação
judicial para buscar indenização ou outras medidas cabíveis.
O locador deve entregar o imóvel em condições adequadas e garantir a posse pacífica,
enquanto o locatário deve pagar o aluguel pontualmente e conservar o imóvel. Ambos
têm direitos e deveres que precisam ser respeitados para evitar conflitos.
Com 15 anos de experiência no mercado, sou referência em qualidade e inovação na área. Fui recentemente nomeado para a Comissão Especial de Tecnologia e Inovação da OAB-SP , reconhecimento do meu compromisso com o desenvolvimento jurídico e tecnológico. Recebi também o Selo Destaque ANCEC 2024 , prêmio nacional pelo desempenho de excelência no último ano. Esses marcos refletem minha dedicação em entregar resultados impactantes, com foco em soluções inovadoras e personalizadas para atender às necessidades dos clientes.
Cidades atendidas
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